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Concelhaut
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 10:42
Bonjour,

Je suis étudiant en Master mais j'aimerais savoir si on peut avoir un prêt immobilier étant prof stagiaire.

Je serai toujours célibataire et seul lol. De toute façon je veux pas acheter à deux.

Si vous avez des expériences à nous partager, merci bcp


Dernière édition par Concelhaut le Mer 27 Juil 2022 - 11:22, édité 1 fois
Mathador
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par Mathador Mer 27 Juil 2022 - 11:04
Il faut arriver à convaincre la banque.
Une rapide recherche montre que dans le secteur privé c'est envisageable, mais compliqué, d'emprunter lors de la période d'essai d'un CDI, qui est l'équivalent du stage de la FP mais qui présente l'avantage d'être plus courte (maximum 2×4 mois).
Tout dépend donc de la qualité de ton dossier, de la taille de l'apport, etc.
N'oublions pas que la BCE vient de remonter les taux directeurs et que cela est susceptible d'entraîner une baisse des cours de l'immobilier, et donc de rendre ton bien "underwater" si l'apport est trop faible.

_________________
"There are three kinds of lies: lies, damned lies, and statistics." (cité par Mark Twain)
« Vulnerasti cor meum, soror mea, sponsa; vulnerasti cor meum in uno oculorum tuorum, et in uno crine colli tui.
Quam pulchrae sunt mammae tuae, soror mea sponsa! pulchriora sunt ubera tua vino, et odor unguentorum tuorum super omnia aromata. » (Canticum Canticorum 4:9-10)
Manu7
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par Manu7 Mer 27 Juil 2022 - 11:57
Avec le risque pris par la banque cela devrait faire augmenter le taux donc c'est sans doute bien plus intéressant d'attendre la validation du concours. Mais le risque le plus important c'est encore celui pris par le stagiaire. D'un côté on peut se dire que les taux vont augmenter mais d'un autre le bien peut aussi perdre de la valeur.
jonjon71
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par jonjon71 Mer 27 Juil 2022 - 12:06
Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût, mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 12:16
jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours Prêt immobilier pendant l'année de stage 437980826


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Lisak40
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par Lisak40 Mer 27 Juil 2022 - 12:16
Je plussoie tous les conseils déjà donnés, mais surtout, il ne faut pas oublier qu'une année de stage n'est qu'une période d'essai. Qui peut déboucher sur : 1. un renouvellement, 2. un licenciement, 3. un abandon / une démission. Donc rien ne garantit un revenu (à part les ARE dans certains cas) au-delà de l'année de stage, donc sauf situation personnelle exceptionnelle (beaucoup d'économies de côté, une reconversion assurée et immédiate si décision de ne pas continuer dans l'EN ou impossibilité de le faire), du coup cela me parît risqué de se lancer dans un crédit immobilier dès l'année de stage. En outre comme cela a été dit, ne pas oublier les problèmes de mutation lorsqu'on est titularisé : un collègue avait réussi à faire son année de stage dans son académie d'origine, académie très demandée; pourtant lors de sa titularisation, il n'a pas pu échapper à Créteil / Versailles, et malgré toutes les demandes possibles et imaginables de recours, il a du venir s'installer en RP)...


Dernière édition par Lisak40 le Mer 27 Juil 2022 - 12:19, édité 1 fois
Concelhaut
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 12:17
Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire Prêt immobilier pendant l'année de stage 558662839


Dernière édition par Concelhaut le Mer 27 Juil 2022 - 12:26, édité 3 fois
Lisak40
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par Lisak40 Mer 27 Juil 2022 - 12:21
@Concelhaut Quelle idée ! Non je rigole, je suis moi-même en RP avec pour le moment aucune intention d'en bouger Wink . Cela ne change rien pour le reste en revanche...
MelanieSLB
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Doyen

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par MelanieSLB Mer 27 Juil 2022 - 13:11
Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire Prêt immobilier pendant l'année de stage 558662839

Je n'en suis pas si sûre. Notre infirmière scolaire a quitté l'hôpital en se disant que infirmière scolaire serait mieux, finalement elle a largement déchanté. Bon, pire, je ne sais pas si c'est possible, mais mieux, ça n'est pas si probable que ça.


_________________
La réforme du collège en clair : www.reformeducollege.fr .

Et pour ceux qui voudraient en comprendre quelques fondements idéologiques:
De l’école, Jean-Claude Milner, visionnaire en 1984 (ça ne s'invente pas!) de ce qui nous arrive: "On ne dira pas que les enseignants sont l'appendice inutile d'une institution dangereuse et presque criminelle; on dira seulement qu'ils doivent devenir Autres: animateurs, éducateurs, grands frères, nourrices, etc. La liste est variable. Que, par là, les enseignants cessent d’être ce qu'ils doivent être, c'est encore une fois sortir de la question. On ne dira pas que les enseignants n'ont pas à exister, mais qu'ils ont à exister Autrement. Que cette Autre existence consiste à renoncer à soi-même pour disparaître dans la nuit éducative et s'y frotter, tous corps et tous esprits confondus, avec les partenaires de l'acte éducatif - manutentionnaires, parents, élèves, etc. -, seul un méchant pourrait en prendre ombrage." (page 24)
menerve
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par menerve Mer 27 Juil 2022 - 13:14
Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire Prêt immobilier pendant l'année de stage 558662839

Hélas ça peut toujours être pire...
Pour l'achat en période de stage je ne sais pas mais acheter seul, c'est possible... Je l'ai fait 2 fois. Il faut juste se serrer la ceinture davantage.
Lisak40
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par Lisak40 Mer 27 Juil 2022 - 13:17
Exactement : pire ou meilleur je ne sais pas (ce n'est pas le concours de la FP la plus estropiée et des personnels les plus malheureux), mais ce qui est sûr c'est que l'EN est en piteux état, et que les choses ne vont pas en s'améliorant, donc ne jamais faire de grande déclarations sur l'EN (ou n'importe quel domaine professionnel en fait) en se disant que ce sera toujours mieux que ce que l'on a connu...
Hypatie d'Alexandrie
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par Hypatie d'Alexandrie Mer 27 Juil 2022 - 13:21
Concelhaut a écrit:
jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

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Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 13:29
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Dernière édition par Concelhaut le Mer 27 Juil 2022 - 13:31, édité 1 fois
Concelhaut
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 13:29
Hypatie d'Alexandrie a écrit:
Concelhaut a écrit:
jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

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Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.

Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.
Dadoo33
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Grand sage

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par Dadoo33 Mer 27 Juil 2022 - 13:55
MelanieSLB a écrit:
Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire Prêt immobilier pendant l'année de stage 558662839

Je n'en suis pas si sûre. Notre infirmière scolaire a quitté l'hôpital en se disant que infirmière scolaire serait mieux, finalement elle a largement déchanté. Bon, pire, je ne sais pas si c'est possible, mais mieux, ça n'est pas si probable que ça.


+1 et tout dépend également de la matière enseignée.
Concelhaut
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 13:58
Infirmière scolaire ça reste le milieu de la santé donc je comprends pas la comparaison.
Mathador
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par Mathador Mer 27 Juil 2022 - 14:16
Concelhaut a écrit:Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.
Et tu auras l'air bien malin si par exemple tu te retrouves affecté à Mantes-la-Jolie alors que tu as acheté à Noisy-le-Grand. Et encore, je cite des lieux desservis par le RER: cela pourrait être encore pire.

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"There are three kinds of lies: lies, damned lies, and statistics." (cité par Mark Twain)
« Vulnerasti cor meum, soror mea, sponsa; vulnerasti cor meum in uno oculorum tuorum, et in uno crine colli tui.
Quam pulchrae sunt mammae tuae, soror mea sponsa! pulchriora sunt ubera tua vino, et odor unguentorum tuorum super omnia aromata. » (Canticum Canticorum 4:9-10)
Hypatie d'Alexandrie
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par Hypatie d'Alexandrie Mer 27 Juil 2022 - 15:04
Concelhaut a écrit:
Hypatie d'Alexandrie a écrit:
Concelhaut a écrit:
jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours Prêt immobilier pendant l'année de stage 437980826

Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.

Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.

Je ne pensais pas particulièrement à une autre académie. L'académie de Créteil est grande. C'est fort dommage par exemple d'acheter à Provins et d'être finalement affecté à titre définitif à Tremblay en France... Ou inversement.

Une passante
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par Une passante Mer 27 Juil 2022 - 15:07

Je ne sais pas s'il est bien utile de s'inquiéter de cela alors que tu n'es pas encore stagiaire, et qu'il te faut déjà décrocher le concours.
Concelhaut
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par Concelhaut Mer 27 Juil 2022 - 15:11
Une passante a écrit:
Je ne sais pas s'il est bien utile de s'inquiéter de cela alors que tu n'es pas encore stagiaire, et qu'il te faut déjà décrocher le concours.

Je voulais simplement me renseigner. Ça me coûte rien. Mais tu as raison
khâgneuse
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Je viens de m'inscrire !

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par khâgneuse Mer 24 Aoû 2022 - 15:46
Je viens d'avoir mon concours, je suis donc stagiaire et je viens de contracter un crédit immo (en juillet). J'ai choisi une banque dédiée aux enseignants. Pour eux, le stage débouche quasi systématiquement sur une titularisation donc aucun problème de ce côté-là, j'ai eu mon prêt sans souci (avec un apport représentant 10% du montant total), preuve que c'est possible. Précision importante : j'avais des fiches de paie à leur fournir car je suis enseignante contractuelle depuis deux années, sans cela je pense que ça aurait été bien plus compliqué.
Lisak40
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Expert spécialisé

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par Lisak40 Mer 24 Aoû 2022 - 15:57
Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?
khâgneuse
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Je viens de m'inscrire !

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par khâgneuse Mer 24 Aoû 2022 - 16:13
Lisak40 a écrit:Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

C'est effectivement un pari risqué. Mon conjoint et moi avons un enfant, j'ose espérer que l'EN ne sépare pas des familles. De plus, mon académie n'est pas très demandée ... j'espère que ça passera, sinon je prendrai un bon abonnement chez la SNCF !
Jenny
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par Jenny Mer 24 Aoû 2022 - 16:14
Attention, avoir un enfant ne garantit pas une affectation dans l'académie où tu vis. Ca donne des points, mais ce n'est pas assuré.
valle
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par valle Mer 24 Aoû 2022 - 16:18
khâgneuse a écrit:
Lisak40 a écrit:Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

C'est effectivement un pari risqué. Mon conjoint et moi avons un enfant, j'ose espérer que l'EN ne sépare pas des familles. De plus, mon académie n'est pas très demandée ... j'espère que ça passera, sinon je prendrai un bon abonnement chez la SNCF !
Oui, l'ÉN sépare des familles : il y a un système de points, et tu en auras plus qu'un célibataire sans enfant dans tes mêmes conditions, mais il n'y a pas d'impossibilité d'affecter un fonctionnaire ailleurs que dans sa résidence familiale. (Et c'est finalement normal, toute entreprise "sépare" des familles).

Selon ton affectation, il peut être plus compliqué que prendre un abonnement chez la SNCF ! Après tout dépend de tes circonstances et ta force de volonté.
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