Prêt immobilier pendant l'année de stage

Bonjour,

Je suis étudiant en Master mais j'aimerais savoir si on peut avoir un prêt immobilier étant prof stagiaire.

Je serai toujours célibataire et seul lol. De toute façon je veux pas acheter à deux.

Si vous avez des expériences à nous partager, merci bcp

Il faut arriver à convaincre la banque.
Une rapide recherche montre que dans le secteur privé c'est envisageable, mais compliqué, d'emprunter lors de la période d'essai d'un CDI, qui est l'équivalent du stage de la FP mais qui présente l'avantage d'être plus courte (maximum 2×4 mois).
Tout dépend donc de la qualité de ton dossier, de la taille de l'apport, etc.
N'oublions pas que la BCE vient de remonter les taux directeurs et que cela est susceptible d'entraîner une baisse des cours de l'immobilier, et donc de rendre ton bien "underwater" si l'apport est trop faible.

Avec le risque pris par la banque cela devrait faire augmenter le taux donc c'est sans doute bien plus intéressant d'attendre la validation du concours. Mais le risque le plus important c'est encore celui pris par le stagiaire. D'un côté on peut se dire que les taux vont augmenter mais d'un autre le bien peut aussi perdre de la valeur.

Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût, mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours

Je plussoie tous les conseils déjà donnés, mais surtout, il ne faut pas oublier qu'une année de stage n'est qu'une période d'essai. Qui peut déboucher sur : 1. un renouvellement, 2. un licenciement, 3. un abandon / une démission. Donc rien ne garantit un revenu (à part les ARE dans certains cas) au-delà de l'année de stage, donc sauf situation personnelle exceptionnelle (beaucoup d'économies de côté, une reconversion assurée et immédiate si décision de ne pas continuer dans l'EN ou impossibilité de le faire), du coup cela me parît risqué de se lancer dans un crédit immobilier dès l'année de stage. En outre comme cela a été dit, ne pas oublier les problèmes de mutation lorsqu'on est titularisé : un collègue avait réussi à faire son année de stage dans son académie d'origine, académie très demandée; pourtant lors de sa titularisation, il n'a pas pu échapper à Créteil / Versailles, et malgré toutes les demandes possibles et imaginables de recours, il a du venir s'installer en RP)...

Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire

@Concelhaut Quelle idée ! Non je rigole, je suis moi-même en RP avec pour le moment aucune intention d'en bouger . Cela ne change rien pour le reste en revanche...

Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire

Je n'en suis pas si sûre. Notre infirmière scolaire a quitté l'hôpital en se disant que infirmière scolaire serait mieux, finalement elle a largement déchanté. Bon, pire, je ne sais pas si c'est possible, mais mieux, ça n'est pas si probable que ça.

Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire

Hélas ça peut toujours être pire...
Pour l'achat en période de stage je ne sais pas mais acheter seul, c'est possible... Je l'ai fait 2 fois. Il faut juste se serrer la ceinture davantage.

Exactement : pire ou meilleur je ne sais pas (ce n'est pas le concours de la FP la plus estropiée et des personnels les plus malheureux), mais ce qui est sûr c'est que l'EN est en piteux état, et que les choses ne vont pas en s'améliorant, donc ne jamais faire de grande déclarations sur l'EN (ou n'importe quel domaine professionnel en fait) en se disant que ce sera toujours mieux que ce que l'on a connu...

Concelhaut a écrit:

jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours

Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.

.

Hypatie d'Alexandrie a écrit:

Concelhaut a écrit:

jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours

Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.

Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.

MelanieSLB a écrit:

Concelhaut a écrit:Je veux rester à Créteil justement, Lisak. Ca sera mon choix no.1.
Et être prof c'est déjà une reconversion. J'ai quitté le milieu de la santé et ça peut pas être pire

Je n'en suis pas si sûre. Notre infirmière scolaire a quitté l'hôpital en se disant que infirmière scolaire serait mieux, finalement elle a largement déchanté. Bon, pire, je ne sais pas si c'est possible, mais mieux, ça n'est pas si probable que ça.

+1 et tout dépend également de la matière enseignée.

Infirmière scolaire ça reste le milieu de la santé donc je comprends pas la comparaison.

Concelhaut a écrit:Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.

Et tu auras l'air bien malin si par exemple tu te retrouves affecté à Mantes-la-Jolie alors que tu as acheté à Noisy-le-Grand. Et encore, je cite des lieux desservis par le RER: cela pourrait être encore pire.

Concelhaut a écrit:

Hypatie d'Alexandrie a écrit:

Concelhaut a écrit:

jonjon71 a écrit:Les banques demanderont tes 3 derniers bulletins de salaire donc tu devras attendre décembre pour faire le tour des banques.
Ensuite l'année prochaine tu seras stagiaire et l'année suivante tu devras à nouveau muter et certainement loin de ton poste de stagiaire donc attention tu prends le risque d'acheter quelque chose et d'être affecté à 500 km ensuite. Perso j'ai attendu d'avoir un poste fixe dans le secteur que je voulais pour acheter un bien.
Enfin faire appel à un courtier, cela a un coût,  mais il fera lui même le tour des banques et négociera pour toi le meilleur taux, cela est rentable à long terme.

Quand tu es à Créteil t'y restes pour toujours

Bonjour,

Il est certes plus facile d'y rester, mais en fonction de la discipline enseignée et/ou de la situation initiale du collègue (anciennement fonction publique ou pas notamment), on peut obtenir une affectation éloignée de celle souhaitée.

Attention donc si l'idée est d'acheter pour y vivre... Il serait peut-être judicieux d'attendre d'avoir une affectation définitive.
Il faut en tous cas bien se renseigner sur les procédures d'affectation et les mouvements inter/intra avant de prendre une décision.

Au pire on m'enverra à Versailles qui reste dans la même région.

Je ne pensais pas particulièrement à une autre académie. L'académie de Créteil est grande. C'est fort dommage par exemple d'acheter à Provins et d'être finalement affecté à titre définitif à Tremblay en France... Ou inversement.

Je ne sais pas s'il est bien utile de s'inquiéter de cela alors que tu n'es pas encore stagiaire, et qu'il te faut déjà décrocher le concours.

Une passante a écrit:
Je ne sais pas s'il est bien utile de s'inquiéter de cela alors que tu n'es pas encore stagiaire, et qu'il te faut déjà décrocher le concours.

Je voulais simplement me renseigner. Ça me coûte rien. Mais tu as raison

Je viens d'avoir mon concours, je suis donc stagiaire et je viens de contracter un crédit immo (en juillet). J'ai choisi une banque dédiée aux enseignants. Pour eux, le stage débouche quasi systématiquement sur une titularisation donc aucun problème de ce côté-là, j'ai eu mon prêt sans souci (avec un apport représentant 10% du montant total), preuve que c'est possible. Précision importante : j'avais des fiches de paie à leur fournir car je suis enseignante contractuelle depuis deux années, sans cela je pense que ça aurait été bien plus compliqué.

Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

Lisak40 a écrit:Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

C'est effectivement un pari risqué. Mon conjoint et moi avons un enfant, j'ose espérer que l'EN ne sépare pas des familles. De plus, mon académie n'est pas très demandée ... j'espère que ça passera, sinon je prendrai un bon abonnement chez la SNCF !

Attention, avoir un enfant ne garantit pas une affectation dans l'académie où tu vis. Ca donne des points, mais ce n'est pas assuré.

khâgneuse a écrit:

Lisak40 a écrit:Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

C'est effectivement un pari risqué. Mon conjoint et moi avons un enfant, j'ose espérer que l'EN ne sépare pas des familles. De plus, mon académie n'est pas très demandée ... j'espère que ça passera, sinon je prendrai un bon abonnement chez la SNCF !

Oui, l'ÉN sépare des familles : il y a un système de points, et tu en auras plus qu'un célibataire sans enfant dans tes mêmes conditions, mais il n'y a pas d'impossibilité d'affecter un fonctionnaire ailleurs que dans sa résidence familiale. (Et c'est finalement normal, toute entreprise "sépare" des familles).

Selon ton affectation, il peut être plus compliqué que prendre un abonnement chez la SNCF ! Après tout dépend de tes circonstances et ta force de volonté.