Prêt immobilier pendant l'année de stage

khâgneuse a écrit:

Lisak40 a écrit:Féilicitations et bienvenue ! Mais tu n'as pas peur de ne pas pouvoir rester dans ta région d'origine une fois titularisée ?

C'est effectivement un pari risqué. Mon conjoint et moi avons un enfant, j'ose espérer que l'EN ne sépare pas des familles. De plus, mon académie n'est pas très demandée ... j'espère que ça passera, sinon je prendrai un bon abonnement chez la SNCF !

Oui, l'ÉN sépare des familles : il y a un système de points, et tu en auras plus qu'un célibataire sans enfant dans tes mêmes conditions, mais il n'y a pas d'impossibilité d'affecter un fonctionnaire ailleurs que dans sa résidence familiale. (Et c'est finalement normal, toute entreprise "sépare" des familles).

Selon ton affectation, il peut être plus compliqué que prendre un abonnement chez la SNCF ! Après tout dépend de tes circonstances et ta force de volonté.

Jenny a raison. Le meilleur moyen de savoir si tu pourras rester dans ta région d'origine serait de faire une simulation de ton nombre de points et de le comparer aux barres de ton académie, sachant qu'elle ne sont pas immuables ces barres...

Il y a toutefois des points de séparation qui montent vite...
Je ne veux pas t'inquiéter mais assure toi de pouvoir financer un 2e logement si nécessaire.

khâgneuse a écrit:Je viens d'avoir mon concours, je suis donc stagiaire et je viens de contracter un crédit immo (en juillet). J'ai choisi une banque dédiée aux enseignants. Pour eux, le stage débouche quasi systématiquement sur une titularisation donc aucun problème de ce côté-là, j'ai eu mon prêt sans souci (avec un apport représentant 10% du montant total), preuve que c'est possible. Précision importante : j'avais des fiches de paie à leur fournir car je suis enseignante contractuelle depuis deux années, sans cela je pense que ça aurait été bien plus compliqué.

Tu as contracté ton crédit immobilier seule ou à deux?

khâgneuse a écrit:Je viens d'avoir mon concours, je suis donc stagiaire et je viens de contracter un crédit immo (en juillet). J'ai choisi une banque dédiée aux enseignants. Pour eux, le stage débouche quasi systématiquement sur une titularisation donc aucun problème de ce côté-là, j'ai eu mon prêt sans souci (avec un apport représentant 10% du montant total), preuve que c'est possible. Précision importante : j'avais des fiches de paie à leur fournir car je suis enseignante contractuelle depuis deux années, sans cela je pense que ça aurait été bien plus compliqué.

Intéressant! Merci et Bon courage

Hello! Je viens apporter ma petite pierre à l’édifice car nos situations sont similaires.
L’an dernier j’étais stagiaire et en janvier 2022 j’ai pu acheter seule ma maison. Bon, trouver la banque n’a pas été simple mais seulement 1 bulletin de salaire m’a été demandé. En effet, puisque les banques ne prennent en compte que le salaire sans les primes, une capture d’écran du montant des salaires des enseignants sur le site du ministère a largement suffi (avec en plus les documents validant la réussite au concours).
Petite précision : la banque qui a accepté de me suivre ne m’a pas fait un taux énorme mais m’a demandé tout de même un minimum d’apport.
Pour faire synthétique : est-ce possible? Oui. Est-ce simple? Absolument pas. J’ai passé un mois et demi d’angoisse à trouver la banque ce qui, associé à une première année est loin d’être évident mais ça valait le coup.
Maintenant si l’on parle du risque à acheter sans savoir si on reste dans les parages, je dirais que cela dépend au cas par cas. Dans le mien, je savais que j’allais rester puisque je vis et que j’allais demander une zone que personne ne veut dans mon académie. Je tiens à préciser que je suis seule, sans enfant, sans rien quoi. Oui c’était un risque mais parfois ça fonctionne.
Et quand bien même tu achètes ce bien mais tu est muté assez loin il y a toujours une option : celle de mettre en location ton bien.

MaddyGreen18 a écrit:Hello! Je viens apporter ma petite pierre à l’édifice car nos situations sont similaires.
L’an dernier j’étais stagiaire et en janvier 2022 j’ai pu acheter seule ma maison. Bon, trouver la banque n’a pas été simple mais seulement 1 bulletin de salaire m’a été demandé. En effet, puisque les banques ne prennent en compte que le salaire sans les primes, une capture d’écran du montant des salaires des enseignants sur le site du ministère a largement suffi (avec en plus les documents validant la réussite au concours).

Tu as trouvé une banque "sympa" car la mienne a exigé nos bulletins de salaire pour constituer notre dossier de demande de prêt (et pourtant, nos salaires sont domiciliés dans cette banque).

Cleroli a écrit:

MaddyGreen18 a écrit:Hello! Je viens apporter ma petite pierre à l’édifice car nos situations sont similaires.
L’an dernier j’étais stagiaire et en janvier 2022 j’ai pu acheter seule ma maison. Bon, trouver la banque n’a pas été simple mais seulement 1 bulletin de salaire m’a été demandé. En effet, puisque les banques ne prennent en compte que le salaire sans les primes, une capture d’écran du montant des salaires des enseignants sur le site du ministère a largement suffi (avec en plus les documents validant la réussite au concours).

Tu as trouvé une banque "sympa" car la mienne a exigé nos bulletins de salaire pour constituer notre dossier de demande de prêt (et pourtant, nos salaires sont domiciliés dans cette banque).

Idem.

Déjà je passerais le concours avant de voir. Les choses évoluent très vite, surtout en ce moment. Quand j'ai eu le concours, dans ma discipline, rester en région parisienne était impossible sans rapprochement de conjoint. Ce n'est pas toujours une évidence de pouvoir rester à Créteil ou à Versailles. Il suffit qu'une discipline perde des heures à cause d'une réforme ou que la politique soit à l'embauche de contractuels pour que les vannes soient fermées. Et ensuite en effet une académie c'est très grand, surtout celles d'IDF. Enfin beaucoup de reconvertis jettent l'éponge. Il en est de même pour les conditions de prêt et l'offre immobilière. Ça bouge très vite.

On peut se préparer, mettre des sous de côté, bétonner son dossier financier, commencer à regarder les annonces pour bien connaître le marché, mais c'est difficile de faire des plans sur la comète. Les banques ont épluché nos relevés de comptes des derniers mois, il faut le savoir. Et aussi les plans de la maison que nous projetions d'acheter. Pourtant nous avions une épargne plus que conséquente (la quasi totalité du montant de notre achat), mais aussi un âge conséquent (la quarantaine) : chaque dossier financier est différent.

MaddyGreen18 a écrit:Hello! Je viens apporter ma petite pierre à l’édifice car nos situations sont similaires.
L’an dernier j’étais stagiaire et en janvier 2022 j’ai pu acheter seule ma maison. Bon, trouver la banque n’a pas été simple mais seulement 1 bulletin de salaire m’a été demandé. En effet, puisque les banques ne prennent en compte que le salaire sans les primes, une capture d’écran du montant des salaires des enseignants sur le site du ministère a largement suffi (avec en plus les documents validant la réussite au concours).
Petite précision : la banque qui a accepté de me suivre ne m’a pas fait un taux énorme mais m’a demandé tout de même un minimum d’apport.
Pour faire synthétique : est-ce possible? Oui. Est-ce simple? Absolument pas. J’ai passé un mois et demi d’angoisse à trouver la banque ce qui, associé à une première année est loin d’être évident mais ça valait le coup.
Maintenant si l’on parle du risque à acheter sans savoir si on reste dans les parages, je dirais que cela dépend au cas par cas. Dans le mien, je savais que j’allais rester puisque je vis et que j’allais demander une zone que personne ne veut dans mon académie. Je tiens à préciser que je suis seule, sans enfant, sans rien quoi. Oui c’était un risque mais parfois ça fonctionne.
Et quand bien même tu achètes ce bien mais tu est muté assez loin il y a toujours une option : celle de mettre en location ton bien.

Merci pour ce retour et bonne continuation