Emménager dans le 93 quand on ignore de tout de la région parisienne : besoin de vos retours d'expérience

Bonjour,

suite à une mutation nous cherchons un logement dans le 93 (pour travailler à Saint-Denis même sans risque d'être envoyé ailleurs).

A nous la jungle de la recherche d'un toit en région parisienne ! Novices en la matière, nous sommes en train d'essayer de nous familiariser avec le coin, faire des premières listes de localités, etc., mais les possibilités sont nombreuses et il est difficile pour nous de procéder à un minimum de sélection.

Avez-vous des conseils, quels qu'ils soient, à partager ?


Merci beaucoup  

Je ne connais pas très bien ce coin de l'académie (même si je suis née juste à côté, à Auber....). Mon premier conseil serait de bien regarder la carte des transports en commun : certains coins du 93 sont très mal desservis et cela peut être gênant.

Je note, merci !

A Saint-Denis, il y a le métro, le RER, et beaucoup de bus qui convergent... c'est assez bien desservi.

Si vous ne voulez pas chercher dans Paris, je sais qu'il y a quelques quartiers sympas à St Denis même (mais là faudrait demander à des Néos plus informés), d'autres qui craignent pas mal. Tout le long de la ligne du RER B, y a des communes pourries et d'autres avec des quartiers pavillonnaires et de centre ville agréables (ex : Aulnay sous Bois, Sevran). D'après ce que j'en sais, les communes les plus sympas sont plus au Sud du 93 (en s'éloignant un peu) : Le Raincy, par exemple. Au Nord de St Denis, je connais pas, sinon y a l'Ouest de St Denis (Asnières, Colombes)... c'est plus "chic", donc plus cher. Pas loin aussi, y a le coin Pantin / Bobigny, mais je connais pas trop.

Après, faut voir de quoi vous avez envie... être prêt du boulot de Mr ? être plus loin dans un coin tranquille ? appartement ou maison ? quel prix ? (sachant que grosso modo, plus c'est près de Paris ou bien desservi, plus c'est cher).

Vous cherchez où exactement dans le 9.3?

sur l'internaute / encyclopédie des villes: pas mal d'infos et des témoignages d'habitants sur la ville en question.

http://www.linternaute.com/ville/

J'y ai vécu, et actuellement je voisine avec le 93. Certains coins sont effectivement très mal desservis, il faut changer plusieurs  fois de moyen de transport.
La qualité de vie y est très variable, et ceci  même au sein de chaque commune. Il y a des endroits invivables, disons le sans détour. Enfin, le prix du m² est je suppose un critère influent de choix également.

Je pensais que tu étais mutée dans l'académie de Lille Voli ?

A Saint-Denis, le quartier de la basilique est plutôt sympa. Et c'est assez bien desservi.
Les lilas, bagnolet Montreuil c'est plutot agreable aussi. A rosny sous bois, il y a tout un secteur pavillonaire mal desservi mais tout de même agreable à vivre.
A eviter, Bondy, Montfermeil, clichy sous bois.
En tout cas, pour circuler en voiture, evites tout le secteur de nogent, c'est l'endroit où il y a le plus gros bouchon d'Europe.

Simgajul a écrit:A Saint-Denis, le quartier de la basilique est plutôt sympa. Et c'est assez bien desservi.
Les lilas, bagnolet Montreuil c'est plutot agreable aussi. A rosny sous bois, il y a tout un secteur pavillonaire mal desservi mais tout de même agreable à vivre.
A eviter, Bondy, Montfermeil, clichy sous bois.
En tout cas, pour circuler en voiture, evites tout le secteur de nogent, c'est l'endroit où il y a le plus gros bouchon d'Europe.

C'est à dire ? Où exactement le gros bouchon ? Sur quels axes ? (je vais peut-être chercher un peu plus au Sud dans le 94)

Simgajul a écrit:A Saint-Denis, le quartier de la basilique est plutôt sympa. Et c'est assez bien desservi.
Les lilas, bagnolet Montreuil c'est plutot agreable aussi. A rosny sous bois, il y a tout un secteur pavillonaire mal desservi mais tout de même agreable à vivre.
A eviter, Bondy, Montfermeil, clichy sous bois.
En tout cas, pour circuler en voiture, evites tout le secteur de Nogent, c'est l'endroit où il y a le plus gros bouchon d'Europe.

Les Lilas, c'est quasiment Paris, comme le Pré Saint Gervais. Montreuil, j'y ai vécu, il y a maintenant la partie "bobo" , mais la "zone" existe toujours. A quelques . Idem pour Bagnolet, Romainville. Quand je vais tourner à Vincennes (souvent) , je passe encore par ces villes (mieux que de couper par Paris) , et je constate les évolutions ou l’enfoncement dans la crasse.

Après, tu as aussi des lignes dans l'est du 95 qui passent par St Denis. Tu t'éloignes plus mais tu peux trouver des petites villes plus "campagne", se rapprochant plus de ce qu'on trouve en province, avec des enfants c'est plutôt pas mal. Par contre, tu perdras en temps de transport et si tu souhaites profiter de ce qu'offre Paris, ça n'est pas forcément un bon plan.

supersoso a écrit:Après, tu as aussi des lignes dans l'est du 95 qui passent par St Denis. Tu t'éloignes plus mais tu peux trouver des petites villes plus "campagne", se rapprochant plus de ce qu'on trouve en province, avec des enfants c'est plutôt pas mal. Par contre, tu perdras en temps de transport et si tu souhaites profiter de ce qu'offre Paris, ça n'est pas forcément un bon plan.

Ce que tu dis es vrai : le plus court chemin ne l'est pas forcément en distance, mais en moyens de transports.
Ceci dit, il ne faut surtout pas croire que Paris offre des choses intéressantes quand on bosse : on est crevé, c'est cher, il y a du monde, il y a des transports quand même . Je vis à Paris intra-muros depuis fort longtemps, et je ne sors quasiment jamais . Ou plutôt dans l'autre sens , avec ma monture à pédales ...  

Le gros bouchon de la mort, c'est la jonction A 86/ A4 il y a le tunnel de Nogent, c'est vraiment l'enfer. Je ne sais pas qui a imaginé ce croisement de route, mais il aurait pas pu faire pire.
Dans le 94, tout l'a86 entre l'a6 et Créteil, c'est aussi difficile. J'ai fait Bizonne Futée dans une autre vie... :lol: 

Oui Montreuil à du bien et du moins bien. j'ai jamais habité dans le 93 mais j'y ai bossé un temps, il y a des villes, rien que de les traverser, t'as envie d’accélérer pour en sortir.

Simgajul a écrit:Le gros bouchon de la mort, c'est la jonction A 86/ A4 il y a le tunnel de Nogent, c'est vraiment l'enfer. Je ne sais pas qui a imaginé ce croisement de route, mais il aurait pas pu faire pire.
Dans le 94, tout l'a86 entre l'a6 et Créteil, c'est aussi difficile. J'ai fait Bizonne Futée dans une autre vie... :lol: 

Oui Montreuil à du bien et du moins bien. j'ai jamais habité dans le 93 mais j'y ai bossé un temps, il y a des villes, rien que de les traverser, t'as envie d’accélérer pour en sortir.

Oh oui ! je connais bien tout ça ... Des endroits à éviter coûte-que-coûte, que ce soit pour la qualité de vie ou pour l'enseignement. J'ai connu une jeune collègue qui a dû tenir 6 mois  

l'A86 est effectivement la route la plus horrible que je n'ai jamais emprunté.

Merci à toutes et à tous pour ces premiers conseils.

Effectivement, nous ne sommes pas de gros fêtards de nature, ni l'un ni l'autre, et qui plus est, nous aurons un nourrisson.
L'accessibilité (relative) de Paris et de ses attraits n'est donc absolument pas un critère pour nous.
Maison ou appartement, cela nous est égal, nous vivons très bien dans les deux (et ce n'est que pour un an)
Dans l'idéal nous aimerions pouvoir trouver une location directement auprès d'un particulier pour nous épargner des frais d'agence (car en restant 11 mois dans ce logement, les frais d'agence sont en fait une conséquente augmentation du loyer) mais si ce n'est pas possible, nous avons un dossier béton pour n'importe quelle agence (couple de fonctionnaires + 2 couples parentaux fonctionnaires également se portant garants)
Où exactement : soit avec transports en commun (1h max) pour gagner Saint-Denis même, soit 30 à 45 minutes max de voiture de Saint-Denis.

Je résume donc (je vais le faire au fur et à mesure en éditant) les premières pistes que vous m'avez données et les infos complémentaires que je dois chercher :

- quartiers sympas à Saint-Denis même + coins sympas pas loin: [demander aux néos]
lesquels ?
Quartier de la Basilique
Les Lilas
Bagnolet
Montreuil
Rosny sous bois (bien que mal desservi)
Noisy le sec (tram direct pour SD)

- quartiers qui craignent à SD même + coins qui craignent pas loin : [demander aux néos]
lesquels ?
Rue Gabriel Péri "et autres du genre" (= immeubles du centre historique de Saint-Denis)
Bondy, Monterfermeil, Clichy sous Bois, Nogent

- Long de la ligne du RER B
- communes pourries :
lesquelles ?

- communes avec quartiers pavillonnaires et de centre-ville agréables
Aulnay sous Bois, Sevran

- Au Sud de Saint-Denis
Le Raincy

- Au Nord ?

- à l'ouest : plus chic donc plus cher
Asnières, Colombes

- à l'est du 95 : petites villes plus "campagne"
lesquelles ?
MP à Flof pour infos sur le 95

T'as Noisy-le-sec qui est un bon compromis dans certain quartier.
Loyer cheap, 7 min de RER pour le centre de Paris. Tram direct pour Saint-Denis.
Commerce, A86 pour partir vite en weekend, etc...

Le centre ville de Saint-Denis ( c'est-à-dire effectivement le quartier de la basilique) se boboïse à vue d’œil, et c'est vrai que c'est assez sympa. Ça donne un mélange populo / jeunes trentenaires qui s'installent dans le coin,  pour des raisons financières. Un peu comme à Wazemmes à Lilles, si tu connais, en gros. J'ai une copine qui habitait là-bas et qui aimait bien, mais ça reste pas très agréable pour les transports en commun ( enfin surtout le RER). Montreuil, pour le peu que j'ai vu, le centre ville ( là où a lieu le marché qui est très chouette!) est sympa. Des copains ont acheté par là aussi, à petit budget.

Oh mais ça pourrait bien me plaire alors, un Wazemmes à SD même !

Spontanément, pour y avoir vécu : Saint-Denis même. Tout le centre historique, entre le métro Porte de Paris et le métro Basilique.

Bien desservi : métro, RER, bus, tramway.

Commerces de proximité, immense marché 2 fois par semaine et une grande surface (Carref... ou autre, je ne me souviens plus) dans l'hyper centre, juste à côté du métro Basilique.

Un magnifique parc pour bébé : le jardin de la maison de la légion d'honneur, dans sa partie publique, avec plein de jeux d'enfants, fleurs, espaces de pique-nique.

Un très bon ciné de centre ville, une bonne librairie (les deux subventionnés à mort).

Tout le centre est piétonnier.

Par contre, les prix, même si ça reste en dessous de Paris, sont en hausse.

Ouaip, mais sans les gaufres. Par contre, à la place tu peux te gaver de pastilla au poulet pour une misère. Et il y a une rue de centre ville sympa avec pas mal de commerces.

ee  

Lefteris a écrit:

supersoso a écrit:Après, tu as aussi des lignes dans l'est du 95 qui passent par St Denis. Tu t'éloignes plus mais tu peux trouver des petites villes plus "campagne", se rapprochant plus de ce qu'on trouve en province, avec des enfants c'est plutôt pas mal. Par contre, tu perdras en temps de transport et si tu souhaites profiter de ce qu'offre Paris, ça n'est pas forcément un bon plan.

Ce que tu dis es vrai : le plus court chemin ne l'est pas forcément en distance, mais en moyens de transports.
Ceci dit, il ne faut surtout pas croire que Paris offre des choses intéressantes quand on bosse : on est crevé, c'est cher, il y a du monde, il y a des transports quand même . Je vis à Paris intra-muros depuis fort longtemps, et je ne sors quasiment jamais . Ou plutôt dans l'autre sens , avec ma monture à pédales  ...   

Je sais bien : j'ai vécu 12 ans en région parisienne et n'y reviendrais pour rien au monde. Tout est proche mais tout est loin et prend un temps fou. Par contre, on vivait dans une des villes de la ligne de Luzarches et franchement, c'est loin mais c'est tranquille. Par contre un peu long en train pour st denis mais bon quand tu n'as pas de changement c'est déjà un luxe en RP . Et en plus tu n'es pas trop loin de Chantilly et tu peux aller assez vite sur des villes comme Cergy donc tu peux avoir accès à pas mal de choses quand même.

Si tu t'installes à Saint-Denis, prendre la ligne 13 est un cauchemar, pour ceux qui connaissent.