Trouver un appart près de Paris : quel loyer pourra être accepté par une agence pour un neotit ?

Le mot du principal sera suffisant et ton arrêté de mutation, quitte à demander au rectorat.

Simone Boué a écrit:Faux ! Pas toutes les agences du réseau puisqu'elles sont indépendantes en gestion.

http://fr.foncia.com/annonces-immobilieres/location/resultat.php

En RP, elles fonctionnent ainsi pour la plupart : cela permet d'économiser du temps de visite (on ne fait visiter que ceux dont on sait qu'ils ont un dossier suffisamment bon pour passer...).

Simone Boué a écrit:Le mot du principal sera suffisant et ton arrêté de mutation, quitte à demander au rectorat.

Je l'ai mon arrêté de mutation pour l'académie mais dessus il y a la fameuse phrase : "ce n'est pas valable en cas non titularisation" et j'ai pas envie qu'il me demande un arrêté du coup que je n'aurai qu'en septembre !

Enfin, visiblement cela dépend de beaucoup de choses. J'ai visité une 15aine d'appartements sans avoir à rien donner avant. J'ai tout simplement dit que j'étais fonctionnaire.

En fait, Nonancourt, l'idée c'est de prouver que tu es fonctionnaire. Tu sais, les agences ne sont pas forcément au fait du fonctionnement de l'EN...

Simone Boué a écrit:Enfin, visiblement cela dépend de beaucoup de choses. J'ai visité une 15aine d'appartements sans avoir à rien donner avant. J'ai tout simplement dit que j'étais fonctionnaire.

Tu as eu le choix ? Les agences apprécient les fonctionnaires ? C'est bien vu ?

Simone Boué a écrit:Enfin, visiblement cela dépend de beaucoup de choses. J'ai visité une 15aine d'appartements sans avoir à rien donner avant. J'ai tout simplement dit que j'étais fonctionnaire.

Eh bien pour moi cela n'a pas fonctionné : on m'a demandé mon niveau exact de revenus, mon échelon, ainsi que des dossiers complets. Refus catégorique de me faire visiter quelque chose avant.

Oui, j'ai eu le choix par deux fois (quand j'étais célibataire puis quand nous avons cherché à deux) et les agences ont apprécié le fait d'être fonctionnaire. J'ai évidemment dit que si le dossier se présentait peu solide, des garants pouvaient être présents. Mais, les agences s'en fichaient dans la mesure où les proprios souscrivent pour beaucoup aux assurances loyers impayés.

C'est pour ça, Sansara, que je te disais que tout dépendait des agences.

sansara a écrit:

Simone Boué a écrit:Enfin, visiblement cela dépend de beaucoup de choses. J'ai visité une 15aine d'appartements sans avoir à rien donner avant. J'ai tout simplement dit que j'étais fonctionnaire.

Eh bien pour moi cela n'a pas fonctionné : on m'a demandé mon niveau exact de revenus, mon échelon, ainsi que des dossiers complets. Refus catégorique de me faire visiter quelque chose avant.

Ton échelon ? Ah, parce qu'ils y connaissent quelque-chose ? LOL !

Au téléphone, les agents que j'ai eu n'y connaissaient absolument rien. Il y en a même une qui m'a sorti que j'avais dû avoir une période d'essai de deux mois ! N'importe quoi !

Simone Boué a écrit:Oui, j'ai eu le choix par deux fois (quand j'étais célibataire puis quand nous avons cherché à deux) et les agences ont apprécié le fait d'être fonctionnaire. J'ai évidemment dit que si le dossier se présentait peu solide, des garants pouvaient être présents. Mais, les agences s'en fichaient dans la mesure où les proprios souscrivent pour beaucoup aux assurances loyers impayés.

Tu n'as même pas eu besoin de garants, donc ? Ils ont juste pris tes 3 derniers bulletins de salaire ? Pas les autres ?

Ne t'inquiète pas Nonancourt. Le mieux est d'avoir un dossier numérisé + un papier, ainsi, tu pourras envoyer par mail si besoin. Les agences envoient à leur service de gestion par mail et ça fait gagner du temps.

Le dossier était constitué de :
- 3 derniers bulletins de salaire (uniquement des copies écran car je ne les avais pas encore + les 3 derniers précédents, papier)
- dernier arrêté montrant que j'étais fonctionnaire
- un mot du proviseur disant que j'étais bien prof chez lui et que je gagnais X€ /mois. (à faire à l'intendance)
- dernier avis d'imposition
- RIB
- CNI
- attestation d'hébergement par un tiers (normal, je vivais chez mes parents)

Nonancourt a écrit:

sansara a écrit:

Simone Boué a écrit:Enfin, visiblement cela dépend de beaucoup de choses. J'ai visité une 15aine d'appartements sans avoir à rien donner avant. J'ai tout simplement dit que j'étais fonctionnaire.

Eh bien pour moi cela n'a pas fonctionné : on m'a demandé mon niveau exact de revenus, mon échelon, ainsi que des dossiers complets. Refus catégorique de me faire visiter quelque chose avant.

Ton échelon ? Ah, parce qu'ils y connaissent quelque-chose ? LOL !

Au téléphone, les agents que j'ai eu n'y connaissaient absolument rien. Il y en a même une qui m'a sorti que j'avais dû avoir une période d'essai de deux mois ! N'importe quoi !

Eh bien, dans l'Essonne ils sont particulièrement bien renseignés.
Simone Boué, je veux bien croire que ça dépende des agences, mais enfin j'ai l'impression qu'ils ont souvent des consignes en ce sens, notamment de la part de propriétaires suspicieux.

Simone Boué a écrit:Ne t'inquiète pas Nonancourt. Le mieux est d'avoir un dossier numérisé + un papier, ainsi, tu pourras envoyer par mail si besoin. Les agences envoient à leur service de gestion par mail et ça fait gagner du temps.

Car, mes trois derniers salaires sont gonflés avec des HSE. J'espère que ça passera comme ça... et qu'ils feront la somme des 3 et diviseront par 3...  

Oui. Bonne recherche !

Oui, Nonancourt, moi ils ont bien pris en compte mes HSA et je me suis bien gardée de leur en parler
J'ai pu visiter sans poser de dossier par contre ils ont été très chiants avec cette question de la titularisation, effectivement. Ce qui a permis de débloquer la situation, c'est une attestation de mon futur chef d'établissement, certifiant que je serai bien prof à temps plein chez lui à partir du 1er septembre.

maelia a écrit:Oui, Nonancourt, moi ils ont bien pris en compte mes HSA et je me suis bien gardée de leur en parler
J'ai pu visiter sans poser de dossier par contre ils ont été très chiants avec cette question de la titularisation, effectivement. Ce qui a permis de débloquer la situation, c'est une attestation de mon futur chef d'établissement, certifiant que je serai bien prof à temps plein chez lui à partir du 1er septembre.

Et si c'est un mot de mon principal actuel et que ce n'est pas noté à temps plein, c'est bon ?

Sinon, moi ce sont des HSE et donc ça ne fait pas le même salaire tous les mois !

Nonancourt a écrit:

Simone Boué a écrit:Ne t'inquiète pas Nonancourt. Le mieux est d'avoir un dossier numérisé + un papier, ainsi, tu pourras envoyer par mail si besoin. Les agences envoient à leur service de gestion par mail et ça fait gagner du temps.

Car, mes trois derniers salaires sont gonflés avec des HSE. J'espère que ça passera comme ça... et qu'ils feront la somme des 3 et diviseront par 3...  

Ca peut effectivement être une "tromperie" qui joue en ta faveur.

Franchement, il n'y a vraiment pas de règles, on voit tout et n'importe quoi :
- des gens qui ne regardent que les derniers salaires (et qui loueraient même à un chômeur, au tiers de ses derniers salaires)
- des gens qui veulent des garanties interminables (et illégales)
- des gens qui sont plus ouverts quand le mot fonctionnaire est lâché.

Après il faut savoir être réactif et bien s'organiser dans ses recherches et dans la prise de rendez-vous. Je suis venu faire 2j de visites intensives (en expliquant ma situation aux agences) avec tous les documents prêts.

Pour justifier le salaire, je pense que les anciennes fiches de paie + arrêté de nomination dans l'académie + une grille des salaires sur le site du ministère est suffisant...

Sinon soyez honnête, montrez de la bonne volonté.
Il manquera certainement LE papier au format particulier avec un texte manuscrit en particulier et absolument indispensable à l'agence

Une agence (hors RP) a exigé 3 garants (en demandant un dossier aussi précis pour le locataire), et tenu à les rencontrer pour qu'ils rédigent l'équivalent de deux pages manuscrites chacun.

Enaeco a écrit:

Nonancourt a écrit:

Simone Boué a écrit:Ne t'inquiète pas Nonancourt. Le mieux est d'avoir un dossier numérisé + un papier, ainsi, tu pourras envoyer par mail si besoin. Les agences envoient à leur service de gestion par mail et ça fait gagner du temps.

Car, mes trois derniers salaires sont gonflés avec des HSE. J'espère que ça passera comme ça... et qu'ils feront la somme des 3 et diviseront par 3...  

Ca peut effectivement être une "tromperie" qui joue en ta faveur.

Franchement, il n'y a vraiment pas de règles, on voit tout et n'importe quoi :
- des gens qui ne regardent que les derniers salaires (et qui loueraient même à un chômeur, au tiers de ses derniers salaires)
- des gens qui veulent des garanties interminables (et illégales)
- des gens qui sont plus ouverts quand le mot fonctionnaire est lâché.

Après il faut savoir être réactif et bien s'organiser dans ses recherches et dans la prise de rendez-vous. Je suis venu faire 2j de visites intensives (en expliquant ma situation aux agences) avec tous les documents prêts.

Pour justifier le salaire, je pense que les anciennes fiches de paie + arrêté de nomination dans l'académie + une grille des salaires sur le site du ministère est suffisant...

Tu as trouvé en deux jours dans Paris ?

Pas dans Paris même (mais ce n'était pas mon but). J'avais planifié ça à l'avance. J'ai regroupé les visites (8 en tout) en disant que je venais de loin.

Si vous avez quelqu'un pour vous héberger vous pouvez avoir le luxe de faire trainer, mais de toute façon il faut être très réactif.
On ne peut pas se permettre d'attendre la semaine qui suit pour rendre réponse.

Enaeco a écrit: J'avais planifié ça à l'avance. J'ai regroupé les visites (8 en tout) en disant que je venais de loin.

Si vous avez quelqu'un pour vous héberger vous pouvez avoir le luxe de faire trainer, mais de toute façon il faut être très réactif.
On ne peut pas se permettre d'attendre la semaine qui suit pour rendre réponse.

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Enaeco a écrit:Pas dans Paris même (mais ce n'était pas mon but). J'avais planifié ça à l'avance. J'ai regroupé les visites (8 en tout) en disant que je venais de loin.

Si vous avez quelqu'un pour vous héberger vous pouvez avoir le luxe de faire trainer, mais de toute façon il faut être très réactif.
On ne peut pas se permettre d'attendre la semaine qui suit pour rendre réponse.

Dès que ça me convient, je prends quitte à rechanger l'année d'après sans cette peur de ne pas trouver...

Je pense que je vais téléphoner au rectorat de Créteil qui me m'envoie une attestation comme quoi je serai bien à temps plein dans l'académie à la rentrée... Ahlalala !

Je pense que tu trouveras quand même. Ici (en banlieue) homme ingénieur, moi prof (stagiaire mais je n'ai pas précisé^^) on a juste donné les 3 derniers bulletins de salaire pour ce qui concerne nos revenus. Par contre on était à moins d'1/3 et on avait de très bons garants (bien plus de 3 fois le loyer).

maelia a écrit:Oui, Nonancourt, moi ils ont bien pris en compte mes HSA et je me suis bien gardée de leur en parler
J'ai pu visiter sans poser de dossier par contre ils ont été très chiants avec cette question de la titularisation, effectivement. Ce qui a permis de débloquer la situation, c'est une attestation de mon futur chef d'établissement, certifiant que je serai bien prof à temps plein chez lui à partir du 1er septembre.

Enfin, c'est une tromperie qui peut se retourner contre le menteur. La règle qui veut qu'on gagne trois fois le loyer, c'est une sécurité et l'assurance qu'il restera suffisamment pour vivre décemment. Je trouve que c'est risqué pour un célibataire débutant (surtout en ces périodes d'inflation fiscale). Par définition, les HSA peuvent être perdues. Comment compenser alors ? En mangeant moins ?  

florestan a écrit:

nouvelle78 a écrit:

menerve a écrit:Ça me fait halluciner les prix en région parisienne....je trouve déjâ qu'avec 524 euros mon remboursement de crédit est énorme....et avnt je payais 509 euros en location pour une maison 3 chambres, garage, cave grenier et jardin.

ah oui mais en IdF c'est comme ça...on s'entasse dans des cages à poules alors qu'en province pour le même prix on aurait au pire un GRAND appart, au mieux une maison

 
Tu vis différemment, tu as d'autres priorités... ( les sorties culturelles, les musées, les expos, les bibliothèques, les piscines, les activités des enfants, les cinémas, ne pas avoir de bagnole) Mais oui, tu n'as pas beaucoup de place...

C'est sûr que quand on vit à quatre dans 50 m2, il vaut mieux passer le maximum de temps dehors.   
Le fait est qu'à moins d'être friqué ou d'avoir la chance d'obtenir une HLM, Paris n'est pas du tout idéale pour les familles. Ce n'est pas un hasard si les gens s'installent en banlieue au deuxième ou au troisième enfant.

Leclochard a écrit:

maelia a écrit:Oui, Nonancourt, moi ils ont bien pris en compte mes HSA et je me suis bien gardée de leur en parler
J'ai pu visiter sans poser de dossier par contre ils ont été très chiants avec cette question de la titularisation, effectivement. Ce qui a permis de débloquer la situation, c'est une attestation de mon futur chef d'établissement, certifiant que je serai bien prof à temps plein chez lui à partir du 1er septembre.

Enfin, c'est une tromperie qui peut se retourner contre le menteur. La règle qui veut qu'on gagne trois fois le loyer, c'est une sécurité et l'assurance qu'il restera suffisamment pour vivre décemment. Je trouve que c'est risqué pour un célibataire débutant (surtout en ces périodes d'inflation fiscale). Par définition, les HSA peuvent être perdues. Comment compenser alors ? En mangeant moins ?  

Contre le menteur ? On me demande mes trois dernières fiches de paie, je les donne. Point barre ! Je sais gérer un budget ! J'épargne depuis septembre pas mal d'argent car je n'en n'ai pas l'utilité...

Leclochard a écrit:

florestan a écrit:

nouvelle78 a écrit:

ah oui mais en IdF c'est comme ça...on s'entasse dans des cages à poules alors qu'en province pour le même prix on aurait au pire un GRAND appart, au mieux une maison

 
Tu vis différemment, tu as d'autres priorités... ( les sorties culturelles, les musées, les expos, les bibliothèques, les piscines, les activités des enfants, les cinémas, ne pas avoir de bagnole) Mais oui, tu n'as pas beaucoup de place...

C'est sûr que quand on vit à quatre dans 50 m2, il vaut mieux passer le maximum de temps dehors.   
Le fait est qu'à moins d'être friqué ou d'avoir la chance d'obtenir une HLM, Paris n'est pas du tout idéale pour les familles. Ce n'est pas un hasard si les gens s'installent en banlieue au deuxième ou au troisième enfant.

Pas tous quand même, heureusement !

Leclochard, je précise quand même que sans les HSA il ne manquait sur ma fiche de paye "que" 150 euros pour arriver au 1/3 du loyer. Or ces 150 euros, je les retrouve avec le changement d'échelon + la prime ECLAIR.
Donc le risque pour moi n'est pas bien grand