Prendre un studio / appartement stagiaire

Bonjour,

Je vais devoir prendre un appartement/studio à la rentrée Septembre 2022 , je serai alors stagiaire et j'aimerai savoir s'il y a des documents à donner au propriétaire pour lui montrer que l'emploi est plutot stable ou s'il faut absolument des garants.

Merci pour votre aide

Bonjour
Cela dépend des agences et des propriétaires et surtout du.montant du loyer (qui ne doit pas dépasser 30% du salaire je crois). Une fois, alors que j'étais titulaire depuis 10 ans,  l'agence voulait que mes parents se portent caution. J'ai réussi à leur faire admettre que c'était " too much".

Titulaire depuis 6 ans, je change de logement cet été et on me demande des garants... Contrairement à ce que j'imaginais, être fonctionnaire n'avantage absolument pas. L'immobilier est ultra tendu en ce moment, agences et particuliers demandent des garanties à la limite de l'indécent !

C'est quand même hallucinant... Il ne me viendrait pas à l'esprit de demander des garants à un locataire qui touche trois fois le montant du loyer... C'est peut-être un peu particulier en zone tendue, Paris ou grandes villes ?

Effectivement, je parle de mon expérience en métropole lyonnaise. Les agences demandent d'envoyer tous ses justificatifs + ceux de ses garants pour peut-être obtenir une visite... C'est fou ! Heureusement il y a un peu plus d'humanité chez certains particuliers.

Alicedesmerveilles a écrit:C'est quand même hallucinant... Il ne me viendrait pas à l'esprit de demander des garants à un locataire qui touche trois fois le montant du loyer... C'est peut-être un peu particulier en zone tendue, Paris ou grandes villes ?

pas forcément : il y a quatre ans on a dû louer un F2 sur Le Havre (ok c'est LH mais quand même ) pour mon compagnon muté là bas et notre fille qui entrait en fac. Fonctionnaires tous les deux depuis une vingtaine d'années, propriétaires de notre maison et ben il y a eu une agence qui n'en démordait pas, il fallait qu'on trouve une caution!
On est allé dans une autre agence!

Heureusement qu'il reste des agences honnêtes... Sinon, effectivement, le particulier à particulier fonctionne bien.

La règle des 30% (ou du tiers) est extrêmement contraignante, en ce qui me concerne à 60 ans, début de retraite de fonctionnaire, les agences de la métropole lilloise refusaient de prendre en compte des garants. L'année suivante avec la (légère) hausse du loyer et des charges je n'aurais pas pu louer l'appartement. Le coup au moral lors de la recherche fut rude !

Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

Et pour habiter à Lyon, les garants, c'est toujours demandé. Ou alors pas mal souscrivent aux assurances loyer impayé, qui demandent en gros un CDI et que le loyer ne dépasse pas 30% du salaire (autant dire que dans ce cas de figure l'assurance sert à rien, très peu de risques de ne pas payer).

En tant que futur locataire de moins de 30 ans, ne pas hésiter à s'inscrire sur Visale : c'est un garant gratuit pour les locataires comme pour les bailleurs, garanti par l'Etat.

https://www.visale.fr/visale-pour-les-locataires/avantages/

Faire les démarches pour s'inscrire est assez rapide + quelques jours pour le traitement du dossier. Ça permet d'arriver chez le futur bailleur avec un dossier solide.

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

Et pour habiter à Lyon, les garants, c'est toujours demandé. Ou alors pas mal souscrivent aux assurances loyer impayé, qui demandent en gros un CDI et que le loyer ne dépasse pas 30% du salaire (autant dire que dans ce cas de figure l'assurance sert à rien, très peu de risques de ne pas payer).

Dans le temps j'avais fourni mon arrêté d'affectation...

littleJulie a écrit:En tant que futur locataire de moins de 30 ans, ne pas hésiter à  s'inscrire sur Visale : c'est un garant gratuit pour les locataires comme pour les bailleurs, garanti par l'Etat.

https://www.visale.fr/visale-pour-les-locataires/avantages/

Faire les démarches pour s'inscrire est assez rapide + quelques jours pour le traitement du dossier. Ça permet d'arriver chez le futur bailleur avec un dossier solide.

Une agence que j'avais appelée m'avait dit qu'elle préférait mon garant physique à la Visale, en m'expliquant qu'Action Logement avait tendance à traîner pour verser les sous en tant que garant.

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

Demande une attestation d'embauche à ton futur établissement.

Par contre il ne faut pas traîner car les établissements ferment bientôt.

Kanpindon a écrit:

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

Demande une attestation d'embauche à ton futur établissement, c'est ce que j'ai fait et ça a bien marché : ils me l'ont envoyé le jour même et ça fait sérieux.

Par contre il ne faut pas traîner car les établissements ferment bientôt.

J'aimerais bien, mais le seul problème, c'est que je viens à peine de savoir mon académie, et je crois que d'après le calendrier, l'affectation sur l'établissement sera décidée toute fin juillet. Pile quand c'est fermé :|

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

C'est-à-dire ?
Si tu es fonctionnaire, tu n'as pas de contrat de travail. Tu dois fournir ta titularisation (+ justificatif complémentaire le cas échéant, comme un détachement ailleurs pour stage).
Si tu viens de réussir ton concours, tu auras un arrêté de "stagiarisation" (un arrêté d'affectation académique comme stagiaire). Si tu ne l'as pas, essaye de prendre contact avec la DPE de ton académie de stage. Au pire, l'admission au concours...
Tu risques de devoir expliquer ta situation à ton interlocuteur et d'être considéré en CDI.

Untitled a écrit:Effectivement, je parle de mon expérience en métropole lyonnaise. Les agences demandent d'envoyer tous ses justificatifs + ceux de ses garants pour peut-être obtenir une visite... C'est fou ! Heureusement il y a un peu plus d'humanité chez certains particuliers.

J'ai toujours connu de devoir donner une ou deux cautions, que ce soit il y a 29 ans, 10 ans ou maintenant. Par contre c'est toujours assez désagréable de devoir aller mendier la caution et les documents auprès de quelqu'un.

valle a écrit:

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

C'est-à-dire ?
Si tu es fonctionnaire, tu n'as pas de contrat de travail. Tu dois fournir ta titularisation (+ justificatif complémentaire le cas échéant, comme un détachement ailleurs pour stage).
Si tu viens de réussir ton concours, tu auras un arrêté de "stagiarisation" (un arrêté d'affectation académique comme stagiaire). Si tu ne l'as pas, essaye de prendre contact avec la DPE de ton académie de stage. Au pire, l'admission au concours...
Tu risques de devoir expliquer ta situation à ton interlocuteur et d'être considéré en CDI.

Pardon, j'ai tellement détaillé sur d'autres sujets que je manque de clarté ici.

J'étais contractuel depuis 2015 dans l'académie de Lyon mais là je suis au chômage puisque c'est l'été. J'ai réussi le CAPES interne, et suis affecté dans l'académie de Dijon. Suivant où j'aurai une affectation définitive et mon emploi du temps, j'envisagerai, ou non, de prendre à logement. Si c'est deux jours par semaine à 1h30 max en porte à porte je garderai mon logement avec ma compagne ; dans le cas contraire je chercherai probablement un studio.

Pour l'arrêté de "stagiarisation", je suppose que ce n'est pas dès le lendemain des résultats ? Dans ma matière c'était le 6 juillet, donc hier, et je n'ai encore rien eu d'officiel via ma boite mail.
Mais je vais, comme tu le conseilles, contacter l'académie de Dijon dès demain, dans tous les cas.

Oui, ils te donneront plus d'info.
En tout cas, j'ai fait un contre-sens : tu risques d'être considéré en CDD.

Ishkar a écrit:

valle a écrit:

Ishkar a écrit:Petite question ici, j'en profite plutôt que de créer un autre sujet : quel document vous fournissez comme preuve de contrat de travail ? Je suis affecté en stagiaire ailleurs que dans mon académie et potentiellement trop loin pour faire les trajets, donc je voulais savoir par quel moyen on pouvait obtenir un contrat de travail ou promesse de contrat pour les fournir aux agences ?

C'est-à-dire ?
Si tu es fonctionnaire, tu n'as pas de contrat de travail. Tu dois fournir ta titularisation (+ justificatif complémentaire le cas échéant, comme un détachement ailleurs pour stage).
Si tu viens de réussir ton concours, tu auras un arrêté de "stagiarisation" (un arrêté d'affectation académique comme stagiaire). Si tu ne l'as pas, essaye de prendre contact avec la DPE de ton académie de stage. Au pire, l'admission au concours...
Tu risques de devoir expliquer ta situation à ton interlocuteur et d'être considéré en CDI.

Pardon, j'ai tellement détaillé sur d'autres sujets que je manque de clarté ici.

J'étais contractuel depuis 2015 dans l'académie de Lyon mais là je suis au chômage puisque c'est l'été. J'ai réussi le CAPES interne, et suis affecté dans l'académie de Dijon. Suivant où j'aurai une affectation définitive et mon emploi du temps, j'envisagerai, ou non, de prendre à logement. Si c'est deux jours par semaine à 1h30 max en porte à porte je garderai mon logement avec ma compagne ; dans le cas contraire je chercherai probablement un studio.

Pour l'arrêté de "stagiarisation", je suppose que ce n'est pas dès le lendemain des résultats ? Dans ma matière c'était le 6 juillet, donc hier, et je n'ai encore rien eu d'officiel via ma boite mail.
Mais je vais, comme tu le conseilles, contacter l'académie de Dijon dès demain, dans tous les cas.

Ton établissement ou les établissements proches peuvent avoir un appartement ou une chambre/studio à louer à des fonctionnaires en bail précaire. C'est le cas du mien, par exemple et les prix sont en-dessous du prix du marché normalement.

Je n'avais jamais entendu parler de ça, merci beaucoup pour l'info, je vais commencer à me renseigner !